1039 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 114,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 417 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636924258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
75017636924258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 365 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 698 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 497 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 797 001 $ Poids 88 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 378 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 480 $ Poids 88 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 624 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 365 793 $ Poids 83 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 406 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 762 $ Poids 80 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 551 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 641 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 537 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +19 789 $ | 619 475 $ Poids 77 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 712 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 577 208 $ Poids 74 % |
| 9 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 145 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 924 $ Poids 69 % |
| 10 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 456 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 916 $ Poids 68 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 786 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 662 454 $ Poids 68 % |
| 12 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 213 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 679 608 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.