578 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 131,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 527 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636924564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
75017636924564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 502 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 595 $ Poids 83 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 330 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 647 323 $ Poids 75 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 677 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 628 166 $ Poids 73 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 542 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 863 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 739 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 704 716 $ Poids 71 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 783 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 712 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 203 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 743 596 $ Poids 68 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 401 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 757 851 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 607 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 625 567 $ Poids 67 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 396 579 $ Poids 65 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 222 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 907 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.