574 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 165,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 629 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636924824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
75017636924824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 90 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 318 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 721 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 788 980 $ Poids 71 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 762 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 797 430 $ Poids 59 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 745 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 662 291 $ Poids 55 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 938 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 800 388 $ Poids 47 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 633 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 700 893 $ Poids 47 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 372 221 $ Poids 45 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 283 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 792 127 $ Poids 39 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 794 087 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 746 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 832 389 $ Poids 36 % |
| 11 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 98 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 624 232 $ Poids 35 % |
| 12 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 646 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +75 302 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 796 409 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.