1034 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 158,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 469 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636925066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
75017636925066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 123 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 305 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 802 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 836 $ Poids 71 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 623 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 605 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 638 231 $ Poids 65 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 578 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 674 932 $ Poids 57 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 763 $ Poids 54 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 358 113 $ Poids 52 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 542 $ Poids 47 % |
| 9 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 419 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 764 131 $ Poids 43 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 811 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −51 658 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 769 418 $ Poids 42 % |
| 11 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 953 $ Poids 41 % |
| 12 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 741 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +57 756 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 765 723 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.