1035 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 129,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 471 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636925430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
75017636925430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 440 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 391 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 634 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 506 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 845 671 $ Poids 76 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 735 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 614 448 $ Poids 73 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 341 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 742 489 $ Poids 72 % |
| 7 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 801 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 699 830 $ Poids 70 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 828 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 559 $ Poids 69 % |
| 9 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 239 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 728 532 $ Poids 68 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 388 510 $ Poids 66 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 272 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 631 549 $ Poids 65 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 600 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 613 000 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.