1031 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 181,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 458 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636925622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
75017636925622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 61 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 325 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 881 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 815 469 $ Poids 59 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 783 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 808 654 $ Poids 51 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 691 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +68 755 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 816 990 $ Poids 44 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +54 964 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 677 928 $ Poids 41 % |
| 6 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 29 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 314 $ Poids 36 % |
| 7 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 731 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 847 729 $ Poids 35 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 796 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 865 810 $ Poids 35 % |
| 9 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 885 534 $ Poids 34 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −49 761 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 824 057 $ Poids 33 % |
| 11 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 240 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 814 465 $ Poids 31 % |
| 12 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 721 884 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.