1021-1023 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 310,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 734 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636926096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
746 200 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
75017636926096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 010 $ Poids 58 % |
| 2 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 040 320 $ Poids 46 % |
| 3 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 990 631 $ Poids 34 % |
| 4 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +71 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 445 $ Poids 29 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 714 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 007 414 $ Poids 26 % |
| 6 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 912 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +66 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 149 $ Poids 25 % |
| 7 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +90 553 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 266 487 $ Poids 24 % |
| 8 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +84 668 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 1 025 143 $ Poids 21 % |
| 9 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 202 100 $ Poids 18 % |
| 10 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 914 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 422 849 $ Poids 17 % |
| 11 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 329 380 $ Poids 16 % |
| 12 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 464 761 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.