1019 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 100 m² · constr. 1998 · terrain 1 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636926288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
75017636926288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 352 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +5 654 $ | 567 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 363 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 606 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 666 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 589 671 $ Poids 74 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 167 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 642 753 $ Poids 72 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 440 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 613 924 $ Poids 62 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 474 $ Poids 59 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 64 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 816 $ Poids 57 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 464 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −54 396 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 733 523 $ Poids 56 % |
| 10 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 616 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 455 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 824 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 336 359 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.