1026 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 115 m² · constr. 2004 · terrain 1 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 481 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636926370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
75017636926370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 241 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 704 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 477 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 803 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 377 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 425 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +22 616 $ | 624 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 748 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 368 830 $ Poids 77 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 342 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 656 $ Poids 73 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 625 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 646 685 $ Poids 73 % |
| 9 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 836 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 25 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 356 $ Poids 68 % |
| 11 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 206 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 685 172 $ Poids 66 % |
| 12 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 135 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 552 070 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.