1022 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 111 m² · constr. 2005 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 404 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636926542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
75017636926542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 219 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 696 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 391 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 349 $ Poids 86 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 415 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +25 443 $ | 616 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 491 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 794 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 504 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 706 $ Poids 80 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 649 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 638 833 $ Poids 77 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 770 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 591 $ Poids 74 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 198 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 677 456 $ Poids 65 % |
| 10 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 957 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 780 $ Poids 63 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 857 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 563 $ Poids 62 % |
| 12 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 114 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 052 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.