1020 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 87,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,9 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 393 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636927268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
75017636927268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
610 950 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 408 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 577 796 $ Poids 84 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 703 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 499 606 $ Poids 71 % |
| 3 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 764 $ Poids 60 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 264 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −44 537 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 525 166 $ Poids 55 % |
| 5 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 349 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 539 338 $ Poids 53 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 564 344 $ Poids 52 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 469 $ Poids 52 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 522 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 569 007 $ Poids 52 % |
| 9 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 404 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 040 $ Poids 46 % |
| 10 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 156 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 136 391 $ Poids 41 % |
| 11 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 500 113 $ Poids 41 % |
| 12 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 555 655 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.