1015 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 117,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 443 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636927603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
75017636927603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 107 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 695 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 500 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 792 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 238 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 296 $ Poids 82 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 223 $ Poids 80 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 321 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +8 481 $ | 617 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 656 242 $ Poids 74 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 882 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 363 893 $ Poids 69 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 113 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 648 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 265 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 676 052 $ Poids 65 % |
| 10 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 726 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +19 793 $ | 638 956 $ Poids 65 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 969 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 573 441 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.