996 Rue NOISETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 139,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 504 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636927871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
75017636927871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 274 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 328 879 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 702 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 621 562 $ Poids 67 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 586 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 706 338 $ Poids 64 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 564 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 589 471 $ Poids 60 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 522 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +70 301 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 861 945 $ Poids 59 % |
| 7 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 442 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 740 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 131 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +73 373 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 757 459 $ Poids 55 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 646 375 $ Poids 54 % |
| 10 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 188 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −10 916 $ | 279 648 $ Poids 53 % |
| 11 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 965 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 694 952 $ Poids 52 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 427 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 643 006 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.