1010 Rue LEO · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 278 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636928014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75017636928014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 203 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −33 924 $ | 518 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 377 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 557 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 495 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 367 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 577 200 $ Poids 64 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 763 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 541 008 $ Poids 64 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 559 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 563 906 $ Poids 60 % |
| 7 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 77 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 587 933 $ Poids 60 % |
| 8 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 568 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 96 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 137 085 $ Poids 48 % |
| 11 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 496 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 224 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 627 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.