998 Rue LEBLANC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636928239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
75017636928239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 78 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 601 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 183 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 533 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 423 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 572 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 512 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 684 974 $ Poids 83 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 821 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 555 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 282 $ Poids 68 % |
| 7 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 194 $ Poids 67 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 115 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 497 455 $ Poids 62 % |
| 9 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 418 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 164 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 987 $ Poids 61 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 314 548 $ Poids 60 % |
| 12 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 727 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.