996 Rue LEBLANC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 108,7 m² · constr. 1996 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636928276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
75017636928276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 202 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 58 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 661 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 413 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 624 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 505 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 753 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 802 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 607 244 $ Poids 71 % |
| 6 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 329 $ Poids 67 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 559 $ Poids 67 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 682 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 558 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 392 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 643 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 345 876 $ Poids 60 % |
| 11 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 137 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 518 654 $ Poids 59 % |
| 12 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 252 970 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.