990 Rue LEBLANC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 102,3 m² · constr. 1997 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 296 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636928324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
75017636928324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 222 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 570 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 406 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 609 615 $ Poids 90 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 47 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 646 069 $ Poids 80 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 692 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 544 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 785 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 592 984 $ Poids 71 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 500 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 079 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 737 115 $ Poids 63 % |
| 7 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 222 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 602 032 $ Poids 61 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 576 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 617 867 $ Poids 57 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 724 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 292 $ Poids 53 % |
| 10 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 612 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 985 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 338 074 $ Poids 51 % |
| 12 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 084 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.