999 Rue LEBLANC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 84,5 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636928737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
75017636928737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 432 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 522 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 727 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 721 $ Poids 61 % |
| 3 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 321 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 486 507 $ Poids 57 % |
| 4 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 774 $ Poids 54 % |
| 5 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 504 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 509 044 $ Poids 50 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 622 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 525 289 $ Poids 42 % |
| 8 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 724 $ Poids 39 % |
| 9 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 329 875 $ Poids 36 % |
| 10 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 98 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 647 $ Poids 36 % |
| 11 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 444 856 $ Poids 36 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 546 575 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.