1012 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636929003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
75017636929003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 144 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 493 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 646 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 429 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 521 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 357 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 559 409 $ Poids 66 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 841 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 505 476 $ Poids 59 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 646 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 559 278 $ Poids 57 % |
| 7 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 124 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 202 $ Poids 57 % |
| 8 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 716 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 879 $ Poids 53 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 461 209 $ Poids 53 % |
| 10 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 0 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 190 $ Poids 48 % |
| 11 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 469 856 $ Poids 48 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 005 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.