1129 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 181,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 506 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636929139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
75017636929139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 482 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 326 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 714 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 818 088 $ Poids 66 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 420 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 069 $ Poids 51 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 393 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 679 590 $ Poids 48 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 550 $ Poids 45 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 786 $ Poids 40 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 512 670 $ Poids 38 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +61 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 859 $ Poids 35 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 664 258 $ Poids 35 % |
| 10 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 839 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 868 134 $ Poids 34 % |
| 11 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 456 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 637 022 $ Poids 34 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 876 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 849 962 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.