1010 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636929304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75017636929304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 112 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 643 208 $ Poids 96 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 170 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −22 616 $ | 570 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 541 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 732 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 455 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 609 156 $ Poids 83 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 821 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 129 $ Poids 67 % |
| 6 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 897 $ Poids 67 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 862 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 592 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 122 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 889 $ Poids 65 % |
| 9 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 208 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 625 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 092 $ Poids 59 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 336 433 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.