1989 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 230,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 696 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636930129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
722 200 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
75017636930129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 789 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 837 174 $ Poids 64 % |
| 2 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 045 284 $ Poids 63 % |
| 3 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 769 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 040 103 $ Poids 58 % |
| 4 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 287 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +56 942 $ | 827 685 $ Poids 56 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +64 619 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 938 437 $ Poids 49 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 769 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 989 689 $ Poids 45 % |
| 7 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 806 606 $ Poids 44 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −38 631 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 986 558 $ Poids 44 % |
| 9 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 938 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 745 452 $ Poids 43 % |
| 10 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 459 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −50 247 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 805 244 $ Poids 42 % |
| 11 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 390 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge −13 398 $ | 744 685 $ Poids 41 % |
| 12 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 829 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.