1983-1985 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 248,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 720 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636930456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
720 300 $
ID provincial
75017636930456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 773 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 872 339 $ Poids 76 % |
| 2 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 758 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 080 234 $ Poids 63 % |
| 3 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 448 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 832 872 $ Poids 56 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 987 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 175 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 091 675 $ Poids 56 % |
| 5 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 940 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 110 120 $ Poids 55 % |
| 6 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 386 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −13 398 $ | 768 213 $ Poids 52 % |
| 7 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 640 $ Poids 50 % |
| 8 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 249 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +56 942 $ | 855 022 $ Poids 49 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 024 977 $ Poids 48 % |
| 10 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 933 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 774 482 $ Poids 46 % |
| 11 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 918 460 $ Poids 39 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 183 011 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.