1981 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 186,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 568 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636930714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
75017636930714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 487 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 325 333 $ Poids 73 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 972 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 881 536 $ Poids 62 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 473 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +73 023 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 807 854 $ Poids 55 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 834 198 $ Poids 54 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 911 085 $ Poids 52 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 770 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 718 914 $ Poids 50 % |
| 7 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 722 420 $ Poids 42 % |
| 8 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 812 948 $ Poids 40 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 716 736 $ Poids 38 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 511 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 633 906 $ Poids 31 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 569 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 163 $ Poids 31 % |
| 12 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 214 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −55 274 $ · Ajust. âge +56 942 $ | 761 296 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.