1075-1077 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 174 800 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 402 m² · constr. 2007 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 808 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636930991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
807 300 $
Rôle antérieur
808 700 $
ID provincial
75017636930991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 654 775 $ Poids 34 % |
| 2 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +73 907 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 673 616 $ Poids 21 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +137 729 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 390 490 $ Poids 19 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 101 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 557 901 $ Poids 17 % |
| 5 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 711 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +103 261 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 554 212 $ Poids 17 % |
| 6 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge −70 233 $ | 977 369 $ Poids 15 % |
| 7 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −100 702 $ | 1 318 127 $ Poids 11 % |
| 8 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −78 438 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 698 779 $ Poids 10 % |
| 9 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +117 644 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 174 624 $ Poids 9 % |
| 10 | 16980, Rue du Zircon, Mirabel 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (4 215 $/m²) 331 m² · constr. 2023 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +149 615 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 692 151 $ Poids 6 % |
| 11 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 629 589 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.