1984 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 132,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 448 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636931595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
75017636931595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 436 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 698 418 $ Poids 82 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 441 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 604 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 29 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 625 154 $ Poids 76 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 646 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 492 $ Poids 73 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 374 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 382 912 $ Poids 69 % |
| 8 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 861 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 669 138 $ Poids 68 % |
| 9 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 299 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 716 736 $ Poids 66 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 432 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 679 367 $ Poids 64 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 176 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 621 502 $ Poids 63 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 753 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 602 286 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.