1980 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 117,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 360 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636931803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
75017636931803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 373 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 361 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 435 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 570 004 $ Poids 89 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 410 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 664 037 $ Poids 87 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 652 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 713 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 691 668 $ Poids 76 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 462 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 297 $ Poids 75 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 813 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 788 237 $ Poids 74 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 660 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 635 594 $ Poids 68 % |
| 10 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 187 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 588 472 $ Poids 66 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 604 $ Poids 65 % |
| 12 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 832 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 633 003 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.