527 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 139 m² · constr. 2007 · terrain 1 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 526 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636933165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
75017636933165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 603 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 060 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 668 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 643 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 638 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 723 282 $ Poids 65 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 607 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 649 615 $ Poids 65 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 657 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 723 287 $ Poids 64 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 228 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 667 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 219 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 766 520 $ Poids 61 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 750 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 738 635 $ Poids 61 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 574 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 728 057 $ Poids 60 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 129 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 665 636 $ Poids 56 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 634 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +69 665 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 891 109 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.