523 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 212,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 567 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636933475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
75017636933475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 518 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 810 698 $ Poids 51 % |
| 2 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 045 202 $ Poids 47 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −71 812 $ | 919 924 $ Poids 46 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 989 205 $ Poids 45 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 799 022 $ Poids 39 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 889 224 $ Poids 38 % |
| 7 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +63 399 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 903 976 $ Poids 37 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 808 097 $ Poids 37 % |
| 9 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 737 385 $ Poids 37 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −71 662 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 043 613 $ Poids 35 % |
| 11 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 606 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 841 594 $ Poids 33 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge −13 492 $ | 1 012 839 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.