519 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 267,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 622 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636933734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
75017636933734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 754 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −54 785 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 047 292 $ Poids 60 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 933 357 $ Poids 58 % |
| 3 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 719 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 885 562 $ Poids 51 % |
| 4 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 185 079 $ Poids 47 % |
| 5 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 645 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 812 743 $ Poids 46 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 148 908 $ Poids 45 % |
| 7 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 559 $ Poids 36 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 091 125 $ Poids 34 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 510 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 893 459 $ Poids 34 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 351 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 168 476 $ Poids 33 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −70 487 $ | 812 461 $ Poids 33 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 334 536 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.