515-517 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 204,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 537 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636933993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
75017636933993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 450 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 204 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 777 $ Poids 55 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 955 110 $ Poids 48 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −86 174 $ | 886 695 $ Poids 47 % |
| 4 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 495 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 798 682 $ Poids 47 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 489 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 007 636 $ Poids 42 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 773 655 $ Poids 41 % |
| 7 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 875 198 $ Poids 41 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 780 935 $ Poids 37 % |
| 9 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 980 636 $ Poids 36 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 859 044 $ Poids 35 % |
| 11 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 793 $ Poids 33 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −29 658 $ | 842 479 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.