570-572 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 149,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 560 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636934143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
75017636934143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 89 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 304 631 $ Poids 80 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 728 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 754 208 $ Poids 74 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 140 $ Poids 69 % |
| 4 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 781 $ Poids 66 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 789 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 763 430 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 664 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 670 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 772 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 111 $ Poids 60 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 650 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 759 484 $ Poids 50 % |
| 9 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 254 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 759 740 $ Poids 50 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 248 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +55 258 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 799 458 $ Poids 49 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 720 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +64 981 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 748 200 $ Poids 46 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 687 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 152 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 680 342 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.