955-957 Rue NOISETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 148,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 550 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636934357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
75017636934357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 50 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 302 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 773 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 748 282 $ Poids 71 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 514 $ Poids 69 % |
| 4 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 848 $ Poids 68 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 774 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 757 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 689 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 665 354 $ Poids 64 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 630 547 $ Poids 61 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 269 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 754 463 $ Poids 50 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 695 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 753 762 $ Poids 50 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 289 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 793 576 $ Poids 50 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 754 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 745 757 $ Poids 47 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 732 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 718 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 674 958 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.