566 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 103,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 433 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636934472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
75017636934472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 631 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 611 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 646 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +50 895 $ | 634 013 $ Poids 79 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 419 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 692 544 $ Poids 78 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 741 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 864 $ Poids 77 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 606 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 549 $ Poids 71 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 593 796 $ Poids 70 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 630 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 990 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 786 904 $ Poids 64 % |
| 9 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 216 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 356 $ Poids 63 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 744 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 230 $ Poids 60 % |
| 11 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 201 $ Poids 60 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 410 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 659 711 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.