964 Rue NOISETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 128 m² · constr. 2000 · terrain 1 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636934836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
75017636934836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 535 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 326 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 845 $ Poids 80 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 730 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 602 191 $ Poids 75 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 728 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 696 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 394 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 728 832 $ Poids 73 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 651 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 830 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 651 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 381 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 874 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 447 $ Poids 67 % |
| 10 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 159 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 619 600 $ Poids 67 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 319 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 016 $ Poids 67 % |
| 12 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 88 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 707 906 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.