959 Rue NOISETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 166,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 480 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636935242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
75017636935242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 5 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 819 $ Poids 98 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 807 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 782 710 $ Poids 67 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 736 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 791 458 $ Poids 59 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 717 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 657 517 $ Poids 56 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 936 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 793 441 $ Poids 48 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 684 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 696 036 $ Poids 45 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 369 672 $ Poids 43 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 310 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 786 738 $ Poids 39 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 787 507 $ Poids 38 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 48 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 619 626 $ Poids 36 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 792 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 826 317 $ Poids 35 % |
| 12 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 192 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.