963 Rue NOISETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 93,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 354 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636935583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
75017636935583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 510 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 598 119 $ Poids 72 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 542 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 558 965 $ Poids 72 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 923 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 606 201 $ Poids 63 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 644 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 613 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 454 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 604 461 $ Poids 62 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 695 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 581 866 $ Poids 59 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 840 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 593 223 $ Poids 57 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 848 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 689 074 $ Poids 48 % |
| 10 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 191 $ Poids 46 % |
| 11 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 283 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 585 998 $ Poids 45 % |
| 12 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 604 797 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.