992 Rue NOISETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 170,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636936129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
75017636936129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 164 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −10 916 $ | 309 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 620 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 778 270 $ Poids 59 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 956 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 768 673 $ Poids 55 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 856 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 776 388 $ Poids 55 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 597 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 646 974 $ Poids 55 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 772 712 $ Poids 40 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 719 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +63 564 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 685 939 $ Poids 39 % |
| 8 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 365 $ Poids 38 % |
| 9 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 149 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 608 562 $ Poids 37 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 659 $ Poids 36 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 815 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 811 892 $ Poids 35 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 464 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 775 193 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.