988 Rue NOISETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 104,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 444 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636936357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
75017636936357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 419 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 590 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 470 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 179 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 668 450 $ Poids 85 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 743 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 612 995 $ Poids 75 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 571 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 762 738 $ Poids 68 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 537 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 573 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 94 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 978 $ Poids 65 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 976 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 834 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 349 840 $ Poids 62 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 843 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 562 789 $ Poids 61 % |
| 11 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 167 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 463 $ Poids 57 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 508 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 638 644 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.