984 Rue NOISETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 221,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 475 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636936564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
75017636936564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 809 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +56 942 $ | 814 017 $ Poids 44 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 721 219 $ Poids 40 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 868 206 $ Poids 36 % |
| 4 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 399 366 $ Poids 35 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 915 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +82 397 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 887 874 $ Poids 35 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 022 088 $ Poids 34 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 714 285 $ Poids 33 % |
| 8 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 336 762 $ Poids 32 % |
| 9 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 409 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 819 591 $ Poids 32 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −52 038 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 020 038 $ Poids 31 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 916 976 $ Poids 30 % |
| 12 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 503 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 967 423 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.