980 Rue NOISETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 107 m² · constr. 2000 · terrain 2 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 455 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636936811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
75017636936811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 243 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 669 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 488 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +11 308 $ | 591 713 $ Poids 87 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 522 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 630 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 759 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 614 015 $ Poids 74 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 573 570 $ Poids 73 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 622 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 763 241 $ Poids 72 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 802 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 350 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 131 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 735 $ Poids 68 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 916 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 123 $ Poids 67 % |
| 10 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 100 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 650 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 169 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 908 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 435 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.