1011 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 93,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 429 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636937046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
75017636937046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 328 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +36 751 $ | 581 581 $ Poids 78 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 782 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 552 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 450 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 944 $ Poids 74 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 487 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 634 679 $ Poids 68 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 555 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 627 301 $ Poids 59 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 627 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 780 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +48 068 $ | 604 486 $ Poids 56 % |
| 8 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 433 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 691 $ Poids 49 % |
| 9 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 199 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 139 919 $ Poids 47 % |
| 10 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 593 223 $ Poids 47 % |
| 11 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 065 $ Poids 46 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 894 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.