999-1001 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 081 500 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 336,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 622,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 300 $
Rôle antérieur 838 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636937733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
833 200 $
Rôle antérieur
838 100 $
ID provincial
75017636937733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 077 471 $ Poids 46 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 146 770 $ Poids 45 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 236 880 $ Poids 14 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 371 794 $ Poids 12 % |
| 5 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 403 578 $ Poids 12 % |
| 6 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 435 260 $ Poids 11 % |
| 7 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 633 340 $ Poids 10 % |
| 8 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −62 140 $ · Ajust. âge −151 200 $ | 1 499 769 $ Poids 10 % |
| 9 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −82 627 $ | 887 893 $ Poids 9 % |
| 10 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −131 756 $ · Ajust. âge −146 625 $ | 1 468 371 $ Poids 8 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +171 810 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 486 529 $ Poids 8 % |
| 12 | 1019, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 828 875 $ (3 001 $/m²) 276,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 973 $ · Ajust. superficie +89 880 $ · Ajust. âge −82 887 $ | 989 840 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.