1006 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 164,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 485 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636938068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
75017636938068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 355 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 326 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 534 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 814 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 508 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 675 889 $ Poids 64 % |
| 4 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 806 859 $ Poids 51 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 474 $ Poids 50 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 811 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 820 372 $ Poids 50 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 812 861 $ Poids 47 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 497 $ Poids 44 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 809 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 714 654 $ Poids 44 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 379 419 $ Poids 37 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 807 433 $ Poids 35 % |
| 12 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 338 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 637 453 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.