1007 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 98,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 357 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636938270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
75017636938270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 329 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +8 481 $ | 566 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 482 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 605 767 $ Poids 84 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 799 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 758 $ Poids 71 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 69 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 642 565 $ Poids 68 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 819 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +19 793 $ | 589 294 $ Poids 65 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 594 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 613 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 503 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 623 920 $ Poids 56 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 598 573 $ Poids 54 % |
| 10 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 639 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 615 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 532 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 580 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −58 213 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 733 431 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.