1005 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 55,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636938605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
75017636938605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 400 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 534 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −63 024 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 414 508 $ Poids 9 % |
| 2 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 403 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −71 699 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 403 382 $ Poids 2 % |
| 3 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 521 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −87 099 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 429 400 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 267 274 $ Poids 1 % |
| 5 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −37 738 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 906 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −56 099 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 324 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −71 596 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 404 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge +29 209 $ | 346 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 962 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 272 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 260 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2024-07-04 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −52 235 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −74 406 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 382 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.