1003 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 80,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 235 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636938788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
75017636938788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 375 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 535 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 508 494 $ Poids 83 % |
| 2 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 403 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 473 938 $ Poids 58 % |
| 3 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 568 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 494 750 $ Poids 56 % |
| 4 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 743 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 725 $ Poids 43 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 828 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 848 $ Poids 43 % |
| 6 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 068 $ Poids 39 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 419 576 $ Poids 39 % |
| 8 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 318 163 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 731 $ Poids 30 % |
| 10 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 465 515 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2024-07-04 · 296 m · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 727 $ Poids 28 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 450 866 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.