1002-1004 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 126,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 466 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636938802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
75017636938802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
559 375 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 107 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 687 954 $ Poids 82 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 644 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 024 $ Poids 76 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 702 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 588 137 $ Poids 70 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 528 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 583 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 160 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 538 207 $ Poids 60 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 600 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 673 810 $ Poids 59 % |
| 9 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 307 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 668 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 353 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +59 744 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 612 485 $ Poids 57 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 565 116 $ Poids 57 % |
| 12 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 658 824 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.