1006 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 214,3 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 418 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636939205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
75017636939205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
565 450 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −56 908 $ | 673 416 $ Poids 44 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 821 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 841 731 $ Poids 43 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 667 798 $ Poids 40 % |
| 4 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 963 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 391 406 $ Poids 37 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −24 158 $ | 313 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 818 014 $ Poids 36 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +20 097 $ | 766 658 $ Poids 33 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 920 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 877 297 $ Poids 25 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 900 468 $ Poids 21 % |
| 10 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 0 m · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 307 $ Poids 21 % |
| 11 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 004 246 $ Poids 21 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 786 091 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.