1004 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 101,9 m² · constr. 1970 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636939261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
75017636939261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 270 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 510 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 521 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 532 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 86 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 774 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 673 $ Poids 68 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 899 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 521 229 $ Poids 65 % |
| 6 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 299 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 951 $ Poids 59 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 613 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −48 352 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 635 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 685 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 576 715 $ Poids 54 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 536 136 $ Poids 50 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 482 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +61 802 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 578 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 478 482 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.